9月2日,一名记者收到郑州市广城区一名社区业主的投诉,随后一名记者前往事件现场进行调查。
[询价]公布价格高于市场价格
“混凝土C30是425元一方的指导信息价格,房地产公司发布870元一方;实力市场5300多元/吨,楼盘报价9880元/吨;砌体200多元,楼盘报价500元一方,这是众所周知的。社区业主告诉记者,他们对该项目的质量、报价单以及社区地产发布的“郑州市建设项目价格信息主要材料”表示怀疑。
“这些围栏的技术含量不高,倒塌的砖块可以使用,主要是混凝土、钢筋和劳动力。不需要129万美元。”业主表示,在市场价格无法接受的情况下,预算报价太高。由于业主的抵制,围栏被暂时搁置。
令社区业主感到不解的是,不事先咨询业主就动用房屋维修基金是不可接受的。
2016年建设部和财政部联合发布的《联合住宅楼维修基金管理办法》规定,住房维修基金的管理遵循五项原则:“单一存储、特殊账户存储、特殊用途准备金、业主决策和政府监督。”第22条第2款规定,“单独份额占总建筑面积三分之二以上和业主总数三分之二以上的业主,属于专项维修资金范围的,应当讨论通过使用建议。”;
[回复]预算价格不是最终价格
“总共需要重建300多米。这个成本表是我们合作公司的报价。稍后,将由市房屋管理局进行审查。社区物业负责人李主任解释说。
“你为什么不提前检查一下,把问题提交给房屋委员会?你的角色是什么?如果我们不问它是否会通过,最终的施工单位将是你的合作伙伴。没有竞争,没有比价,钱不能浪费。"
负责该社区物业的李先生说,由于这是一个紧急程序,我们已在早期阶段提出要求,我们有业主的七名代表签字。
“这七位主人是谁?为什么不公开呢?他们如何能代表社区中超过21名居民?”业主提出问题,并要求物业披露相关信息。
“这是一个秘密,现在不能泄露,”社区财产负责人说。面对这个答案,社区业主更不满意,他们莫名其妙地被代表,他们不知道代表是谁!
[进度]待业主委员会成立后确定
可以理解的是,社区的一些墙壁在不久前由于大雨而倒塌,其中一些被倾斜损坏。具体位置是东墙的北部和社会北墙的西部。此外,一些墙壁倾斜。需要重建的墙壁超过300米,预算费用为1.29米根据其余的墙,原始墙的下半部分是用红砖建造的,上半部分是一道总高度约为两米的铁栅栏。
作为墙体维修的一项重大预算,事先没有征求业主的意见就私下联系了合作单位的施工队,而且很多材料的价格和材料报价都异常高,因此对业主不利,墙体维修被卡住了一段时间。
9月2日下午,邻里委员会组织了社区、房地产公司和一些业主之间的咨询会议,以便大家讨论解决方案。最后,业主们表示,花园的装修应在工业委员会成立后决定。角色,社区财产同意。
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