“单价2万起拍凶宅”底价成交,因此房子进入法拍程序

　　今天上午，位于杭州市上城区丁桥的一家建筑面积83.09㎡的融景公寓(广告名：融城印象)特别拍卖行上午开拍，拍价170万元。这座房子吸引了37000多人。最后，一人注册，较低的价格被关闭。

　　这间公寓之所以受到如此多的关注，是因为它是一座“邪恶的房子”。在介绍这所房子的拍卖页面时，有一个红色醒目的错误标记：“房子是2020年被谋杀的。2002年4月，由于血迹，主卧室的内壁部分贴上了墙纸。”《钱江晚报》率先宣布“恶宅”拍卖后，一度冲上微博热搜，引起全国网络关注。

　　说到这所房子里的谋杀，这也很悲哀。据媒体报道，28人跳楼。2020年4月，荣成印象小区四楼七楼一名30岁男子当场死亡。后来发现，他的妻子也在七楼的家中去世，他3岁的女儿成了孤儿。

　　然而，它进入了这所房子的拍卖市场，因为它涉及“解决继承人债务的纠纷”。房子的原主人及其妻子去世后，他们仍欠银行170多万元的贷款。因此，借款人的银行起诉了房屋的继承人，并最终进入了法律拍卖程序。

　　房子的类型是两个房间，两个大厅，一个厨房，一个浴室，两个阳台和一套中间的。房子的内部有一个相对新的内部，整体风格温暖而清爽。该房屋的估价为242.77万元。

　　根据透明销售网站上使用的房屋的交易数据，荣景公寓的最后一笔交易发生在去年11月，当时一套建筑面积为83.09平方米228万元的中层公寓成交，相当于27440元。相比之下，这家“凶宅”拍卖行的起拍价比二手房的市场价格低约75%。

　　杭州拍卖行市场过去曾出现过“凶宅”的案例。2020年7月，丁桥景园南园93.4平方米的“野房”拍卖以154.14万元开始，吸引了14人报名，最终以222.14万元结束，对应约2.38万元，与当时小区使用的房屋市场价格基本持平。

　　景园南花园的合法拍卖行的合法拍卖页面也使用了一个红色醒目的标记，表示“标的物所在的房子发生了谋杀”。据报道，这起谋杀案发生在2016年。2008年，他的丈夫刺伤了妻子并跳楼自杀。由于这对夫妇在世时，房子的抵押贷款没有支付，417000元仍需支付给银行，因此房子进入了合法拍卖程序。

　　从位置、面积和均价来看，荣景公寓和景园南花园都比较接近。然而，当静园南苑的“恐惧屋”在拍卖会上出售时，杭州拍卖行的购买并不受限。许多外国人购买了“弯曲的杭州”拍卖行，拍卖市场相对火爆。2021 3月，法国拍卖行在杭州限制购买后，法国拍卖市场恢复理性，因此法国拍卖行关闭这套融景公寓的低价是合理的。

　　除了这两栋房子，最著名的“恶宅”是滨江区之江花园的杭州别墅。2003年，这里发生了著名的“芷江花园谋杀案”，一名歹徒闯入屋内行窃，连续杀害三人，其中只有一人幸免。这起案件甚至震惊了中国侦探李昌钰。然而，法国网球公开赛非常精彩，因为经过13年的警方无情监视，2016年被逮捕。到2009年底，黑帮分子。

　　这座别墅在过去13年里几经易手。2007年，这套房子以170万元的价格卖给了王先生。根据今年的市场价值，这套房子价值约300万元。2011年，王先生以约700万元的市场价格将别墅卖给了洪先生。买家洪先生后来得知房子杀人，要求检查房子，并将卖家王先生告上法庭。最终，法院决定“取消交易并退房”。

　　2015年11月，该房屋在一个法院拍卖平台上出售，建筑面积为247.78平方米，初始价格为594万，但无法在一次拍卖中出售。之后，房子于2016年售出。2008年2月，在两次拍卖和一次拍卖失败后，以5440万元人民币成交。