7月1日,京东房地产拍卖现场显示,“上海市中山南路566弄7号2501室及二楼1130、1132个地下停车位”以1.58亿元成交,为溢价1.25亿元起拍价的26.4%。
这套公寓所在的位置是上海著名的豪华住宅黄浦湾。按成交价格计算,该套住房的成交价格为每平方米34.4万元,创下了绿城黄埔湾的成交新高。
证券时报记者从一家专门从事豪宅买卖的中介机构了解到,大概率提供者是房地产创始人杨冰。“之前听说他在买房,他也在江西,原来的房东和处置单位也在江西。”
39轮竞标最终落败1.58亿元
拍卖资料显示,该房屋建筑面积458.78平方米,位于7号楼25号。在黄浦湾,绿城的地板上。这是一个高高的公寓,可以看到陆家嘴的全景。
此前,李帆和黄炳谦共同拥有住宅物业。由于江西靖西工贸有限公司与江西银行南昌铁路支行发生贷款纠纷,双方负有连带还款责任。因此,该银行要求拍卖其名下的房地产。
根据拍卖页面上的信息,这套公寓共吸引了16003名观众,最终向三人出价。报价从30开始。6月1日,起拍价为1.25亿元。经过39轮激烈的竞标,1号投标被关闭。七月上午10:52。代码为“182398717”的报价涵盖了他拥有的一个住宅单元。
1.58亿元的价格比1.25亿元的初始拍卖价格高出26.4%。以458.78平方米估算,成交价格高达每平方米34.4万元,刷新了绿城黄埔湾的成交纪录。
今年6月,黄浦湾绿城价值2亿元的房地产在同一天售出。一处房产的成交价约为1.15亿元,单价约为每平方米28.32万元。
此前,绿城黄埔湾链家共有27笔交易记录,上一笔交易发生在2023年2月,总价7265万元,单价约为每平方米23.6万元。该平台上的三套住房价格约为每平方米21万元,每平方米22万元。
由此可见,7号楼王居在本次庭拍中,无论是总价还是单价,都创下了绿城黄埔湾成交新高。
德武杨兵的提供者或创始人
随着上述拍卖行的落成,竞买人的身份也受到关注。根据网上的报价确认书,供应商名叫“182398717”杨冰,业内猜测他可能是虎扑体育的联合创始人兼首席执行官杨冰。
一位专门从事上海豪宅项目的经纪人告诉记者,“很可能房主杨兵之前就知道要买房,他也在江西,这套房子原来的出租和处置单位也在江西。
今年公布的《2023胡润全球自制U40富豪榜》显示,杨冰的财富高达100亿元。
杨冰1985年出生于江西。他从高中起就对篮球产生了浓厚的兴趣。2004年,新人杨冰决定创建一个篮球论坛,供球迷获取信息和交流。“Hoop China”(胡普的前身)出现了,三年后,他试图在公司的运营中涵盖更多的体育类别。
如今,虎扑体育已成为中国最大的体育赛事服务提供商,在综合营销传播、电子商务、体育经纪人、海外资源拓展和自有知识产权增长等领域拥有相对完整的布局,拥有1亿多用户,其中90%以上为男性。
2015年,面对年轻人对运动鞋尤其是限量版运动鞋日益增长的需求,杨冰再次感受到商机,通过推出“毒”app开始了他的第二次创业。与Tiger Pok一样,“毒”应用最初只是一个传播社区,其核心是运动鞋识别,致力于运动鞋文化和潮流信息的用户。
随着用户规模的不断扩大,“毒”已升级为球鞋电商平台,开创了“先识别后发送”的交易模式。2020年,杨冰不再满足于仅仅专注于网球市场,而是将平台更名为得物,并将潮流网购社区更名。他的产品逐渐扩展到服装、箱包、手表、美容、3C数码、潮流游戏等领域。目前,Dewus已经成为一个领先的全球潮流电子商务平台
中原地产代理数据显示,5月上海二手豪宅成交价格最高的是中粮海景1号陆家嘴。签约互联网的总成本为1.52亿元,单位成本超过38万元平方米。第二套和第三套分别是西面的佘山高尔夫郡和明园别墅,总价过亿。
价格低于1亿元的豪宅有竞争对手,价格已经下跌,”上述中介表示。
记者从一家中介处了解到,云锦东方二期使用的房屋价格将继续下跌。408平方米的公寓预计售价超过7500万元,每平方米单价约19万元,低于小区同户型的4万至5万平方米。
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