男管家3个月偷进女租客家近30次,被发现后只好谎称修理下水道了

　　我下班回家，看到一个男人惊慌失措地跑出我的房间。我没想到这个人会成为一名房地产经理。钟回忆说：“他没经我允许就偷了他的钥匙卡，趁我不在家的时候上床睡觉。”。

　　10月8日，澎湃新闻记者从上海市静安区检察院(以下简称“静安区检察院”)获悉，该院日前处理了一起非法入室盗窃案。物业经理涂某某利用职务之便获取门禁卡，私自进入一名居住女租客家中。

　　据静安区检察官办公室介绍，受害人之前被介绍到上海的一栋优质住宅楼。房子位置方便，配套设施齐全。小区物业还为业主配备了物业管理人员，负责日常保洁、设施维修、施工检查等工作。同时，在业主或租户的许可下，他们可以使用管理门禁卡进入房子，并帮助处理一些事情。钟女士发现自己是一个人住，小区的安保措施也比较完善，于是在2022年11月底与房东张签订了租赁协议，约定租期一年。

　　2023年5月15日，受害者出差回家，打开门，发现一名惊慌失措、目光梦幻的男子跑出房间。另一方声称是来检查房间下水道的，并以使用工具为借口迅速离开。钟女士才意识到该男子是自己的物业经理涂某。钟女士仔细查看周围情况，发现门锁完好无损，门窗紧闭，次卧客厅、沙发、卫生间都有使用痕迹。他怀疑屠在物业经理不知情的情况下，在出差时使用门禁卡闯入房屋，并使用了内部。他立即向物业经理报告，并向警方报告了这一事件。2023年5月18日，犯罪嫌疑人涂某经公安人员电话联系后主动到案，并如实承认曾在钟女士家中使用门禁卡擦拭。

　　租客钟女士声称，她不信任物业使用门禁卡，也没有授权图德进入房间。

　　据犯罪嫌疑人涂某供述，房东此前曾将手中的门禁卡放在房地产办公室，并将这套门禁卡中包含的楼栋门卡和租客的门禁卡放置在钟小姐家中。出租人出租后未按时领卡，房地产管理中心未登记领卡及使用情况。作为房地产经理，出租人之前允许他进屋安装宽带并关闭煤气，了解租户的路线，并知道这所房子的租户经常出差很长时间。因此，他会在钟夫人不在家的时候，用门禁卡偷偷进入屋内。在询问其动机时，涂某某说，他只是想偷懒，上班就去屋里休息，偶尔也会去里面的卫生间。据她回忆，在入职的三个月内，她偷偷溜了大约二三十次，但突然租客钟女士突然回来了，发现后不得不错误地声称她修了下水道。

　　经审查，被告人涂某未经许可擅自进入他人住宅，构成非法侵入犯罪房屋。2023年8月11日，静安区检察官涂某某提起公诉。近日，静安区法院以非法入室罪判处被告人涂某某有期徒刑五个月，缓刑五个月。

　　为保障小区居民的平安，防止此类案件再次发生，检察官积极联系房地产管理公司，结合案件情况，五次深入走访调查，一审判决生效后，从规范门禁卡管理制度、，执行人力资源管理规则，并为所有工作人员提供法律培训。目前，涉案物业管理公司已采纳检察官办公室的建议，并逐步建立了基于“一卡一案”原则的监管出入控制制度。